مبانٍ

مبانٍ مخالفات البناء- أوجب المشرع في القانون رقم 106 لسنة 1976 بشأن توجيه وتنظيم أعمال البناء بالنسبة للمخالفات المتعلقة بعدم الالتزام بقيود الارتفاع، أو قانون الطيران المدني، […]

مبانٍ توصيل المرافق للمباني المخالفة- حظر المشرع على الجهات القائمة على شئون المرافق (الكهرباء والمياه وغيرها) تزويد العقارات المبنية أو أية وحدة من وحداتها بخدمات هذه المرافق […]

مبانٍ مخالفات البناء- التفويض في إصدار قرار الإزالة- التفويض في قرارات الإزالة جائز، مادامت المخالفة ليست من المخالفات التي قصر المشرع الإزالة فيها على المحافظ- عدم […]

مبانٍ ترخيص البناء- التعديل في العقار- التفرقة بين التعديلات الجوهرية والتعديلات البسيطة- إذا رغب صاحب الشأن في إجراء تعديل أو تغيير جوهري في العقار فعليه قبل الشروع […]

مبانٍ – اعتماد خطوط التنظيم للشوارع- اختيار الموقع المناسب للشارع يدخل في إطار السلطة التقديرية للجهة الإدارية، ولا يعيبها إلا عيب الانحراف بالسلطة- في ظل هذه […]

مبانٍ – الأماكن المخصَّصة لإيواء السيارات داخل البناء- لا يجوزُ استخدامُها في أيِّ غرضٍ آخر، ولو كان ذلك بالترخيص في استخدامها كجراجٍ عمومي- تتفرعُ الجراجات كأماكن […]

مبانٍ – الالتزام بتوفير أماكن مخصَّصة لإيواء السيارات داخل البناء وعدم جواز استخدامها في أيِّ غرضٍ آخر- يلتزمُ طالبُ البناء بتوفير أماكن مخصَّصة لإيواء السيارات يتناسبُ […]

مبانٍ – مخالفات البناء- تجاوز قيود الارتفاع المقرر قانونًا- يجب أن يصدر قرار إزالة هذه المخالفة عن المحافظ المختص بنفسه، ولا يجوز له التفويض في ذلك- […]

مبانٍ – مخالفات البناء- توصيل المرافق من كهرباء وغيرها إلى العقار المقام بدون ترخيصٍ، أو الذي توجد به أعمال مخالفة، لا يعني منحَ ترخيصٍ ضمنيٍ لهذا […]

مبانٍ – مخالفات البناء- قِدمُ المخالفةِ ليس من شأنه أن يَصِمَ قرار إزالتها أو تصحيحها بعدم المشروعية أو البطلان- الأصلُ أن مخالفات البناء بدون ترخيصٍ أو […]

مبانٍ – مخالفات البناء- القرارات الإدارية الصادرة بإزالة أو تصحيح مخالفات البناء هي قرارات عينية، تنصب على المخالفة نفسها، بغض النظر عن مالك العقار أو شخص […]

مبانٍ – مخالفات البناء- مدى حجية الحكم الجنائي الصادر بالبراءة في جنحة البناء بدون ترخيصٍ عند نظر الطعن على قرار الإزالة أو التصحيح- الحكم الجنائي الصادر […]

مبانٍ – مخالفات البناء- لكلٍّ من طريق الإزالة الإداري (طبقًا لأحكام القانون) والطريق الجنائي (المتمثل في تحرير محضرٍ بالأعمال المخالفة، وإحالته للمحكمة الجنائية للفصل فيه) مجَالُهُ؛ ولا […]

مبانٍ – مخالفات البناء- عدم إثباتِ الأعمال المخالفة، أو عدم إصدارِ قرارٍ مسببٍ بإيقافها، قبل إصدار قرار إزالة أو تصحيح تلك الأعمال، ليس من شأنه أن […]

مبانٍ – مخالفات البناء- إصدار قرارٍ بإزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة يعد إجراءً واجبًا بحكم القانون، يتعين على الجهة الإدارية اتخاذه، تحقيقًا للهدف من إصدار تشريعٍ […]

مبانٍ – الترخيص في البناء- محل الترخيص- التعديلات البسيطة التي تقتضيها ظروف التنفيذ، لا تستوجب الحصول على ترخيصٍ، ومثالها: انحراف مواضع الفتحات، واختلاف أبعاد بعض مرافق […]

مبانٍ – الترخيص في البناء- محل الترخيص- تشملُ أعمال البناء التي تستوجب الحصول على ترخيصٍ قبل القيام بها، أربع مجموعات هي: (الأولى) المباني الجديدة، ويُعرَّف المبنى […]

مبانٍ – تعديل الترخيص من سكني إلى إداري- لا يجوز الترخيص في ذلك إذا خالف الاشتراطات البنائية القائمة والخاصة بتقسيمٍ معتمَد- يتعين بحث طلب الترخيص في […]

مبان – تخطيط عمراني- الاشتراطات البنائية- يتعين الالتزام بالشروط البنائية الواردة ضمن شروطِ التقسيم المعتمَد، بصرف النظر عما إذا كان اعتماده قبل العمل بقانون التخطيط العمراني […]

مبانٍ – تقسيم الأراضي- الاشتراطات البنائية- طبيعتها- القرارات الصادرة بالتقسيم، وقائمة الشروط المرافِقة لها، تعد بمثابة قيودٍ بنائية من نوع القيود التي تتضمنها قوانين المباني ولوائحها، […]

 مبانٍ – تخطيط عمراني- تقسيم الأراضي- تعد قائمة الشروط البنائية المطبقة على مناطق التقسيم جزءًا من قرار التقسيم، وتأتي في مرتبة الأحكام الواردة بقوانين ولوائح المباني- […]

 مبانٍ – نفاذ القانون المنظم لأعمال البناء من حيث الزمان- يطبق القانون الجديد على طلبات تراخيص البناء التي لم يُبت فيها حتى تاريخ العمل به. الطعن […]

مبانٍ – مخالفات البناء- شرط تسبيب قرار الإزالة- كلٌّ من محضر المخالفة وما اتُّخِذَ بعده من إجراءات، وقرار الإزالة أو التصحيح الصادر نفاذًا لها، يُكمل كلٌّ […]

مبانٍ – مخالفات البناء- لا يزيل المخالفةَ قيامُ الجهة الإدارية بإصدار قرارٍ بغلق المحل موضوع مخالفة البناء والمتداعى بشأنه؛ لأن هذا الغلق يتم على وفق أحكام […]

مبانٍ – مخالفات البناء- نظم المشرع إجراءات مواجهة مخالفات أعمال البناء في حلقاتٍ متتابعة، بحيث يتم أولا إثباتُها، ويلي هذا إصدارُ قرارٍ بوقفها، ثم إصدارُ قرارٍ […]

مبانٍ – مخالفات البناء- صاحب الصفة في طلب إلغاء قرار إزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة- تثبت الصفة والمصلحة الشخصية والمباشرة لمأمور اتحادِ ملاك العقارات في الطعن […]

مبانٍ – ترخيص البناء- القواعد القانونية واجبة التطبيق على الترخيص- العبرة في الاشتراطات المتعلقة بالترخيص بالقواعد النافذة وقت صدوره- تطبيق: صدور ترخيص البناء في ظل وضع تشريعي […]

مبانٍ – تحويل الأماكن المخصصة لإيواء السيارات إلى محلات تجارية– الأصل أنه لا يجوز الترخيص للأفراد في أي نشاطٍ في الأماكن المخصصة لإيواء السيارات يخالف النشاط المخصصة […]

مبان – تحويل الوحدات السكنية إلى وحدات تجارية– لا يجوز تحويل الوحدات السكنية الاقتصادية التي أقامتها المحافظة إلى محلات تجارية– أساس ذلك أن تحويل تلك الوحدات لا […]

مبان – ترخيص البناء- منح جهة الإدارة ترخيصا خاطئا بالمخالفة لحكم القانون لا يستفاد منه إلغاء قرار اعتماد خط التنظيم أو العدول عنه- إلغاء قرار اعتماد خط […]

مبان – خط التنظيم- إذا صدر قرار بتعديل خط التنظيم جاز للوحدة المحلية المختصة بقرار مسبب إلغاء التراخيص السابق منحها أو تعديلها بما يتفق مع خط التنظيم الجديد، سواء […]

مبان – خط التنظيم– ناط المشرع بالمحافظ المختص إصدار قرارات باعتماد خطوط التنظيم، وفَرَضَ حظرا على إجراء أي أعمال بناء أو تعلية بالأجزاء البارزة عن خطوط […]

مبان – مخالفات البناء- أجاز القانون رقم (30) لسنة 1983 (معدلا بموجب القانون رقم 54 لسنة 1984، المعدل بموجب القانون رقم 99 لسنة 1986) لكل من […]

مبان – توصيل المرافق للمباني المخالفة- حظر المشرع على الجهات القائمة على شئون المرافق (الكهرباء والمياه وغيرها) تزويد العقارات المبنية أو أية وحدة من وحداتها بخدمات هذه […]

مبانٍ – البناء داخل حرم البحر– حظر المشرع إقامة أية منشآت على الساحلِ الشماليِّ من البلاد المطِلِّ على البحر الأبيض المتوسط على امتداده من الحدود الغربية للجمهورية حتى الحدود […]

مبانٍ – تراخيص البناء- سلطة جهة الإدارة المختصة في إصدار تراخيص البناء– سلطة جهة الإدارة سلطة مقيدة ومخصصة الأهداف- لا ينبغي لجهة الإدارة أن تتجاوز هذا […]

 مبانٍ ـ المنشآت الآيلة للسقوط ـ تقدير حال العقار ـ ضوابط عمل اللجنة المختصة. المواد (55)، (57)، (58) من القانون رقم 49 لسنة 1977 فى شأن […]

مبان ـ القيود المفروضة على العقارات القريبة من خطوط الكهرباء ذات الجهد العالى. المواد (3)، (6)، (22) من القانون رقم 63 لسنة 1974 بشأن منشآت قطاع […]

مبانٍ: مخالفات البناء- وجوب تسبيب قرار الإزالة- لم يشأ المشرع أن يعتمد في شأن قرارات الإزالة على القرينة الحكمية المقررة للقرارات الإدارية باعتبارها صادرة بناء على سبب […]

مبان: حظر إقامة مبانٍ أو منشآت في الأماكن المجاورة للمصانع الحربية- ناط المشرع بمجلس إدارة المصانع الحربية ومصانع الطائرات تحديد الأماكن المجاورة للمصانع الحربية، التي يحظر إقامة […]

مبان – منشآت الكهرباء– القيود الواردة على ملكية الأفراد الخاصة لصالح هذه المنشآت. المشرع رغبةً منه فى قيام قطاع مشروعات الكهرباء بالأهداف المرغوبة منها، وحمايةً لتلك […]

مبان ـ المنشآت غير الآيلة للسقوط ـ أحكام التصريح بهدمها. المواد 1 , 2 , 3 من القانون رقم 178 لسنة 1961 بشأن تنظيم هدم المبانى. […]